دليل مشاريع الكازار

AIAN · 240 feddans in New Cairo · الكازار للتطوير العقاري

إيان

مجتمع متكامل قرب محور المشير طنطاوي

السعرالأسعار عند الطلب
الاستلامبرنامج التسليم الخاص بالوحدة متاح مع العرض، والعقد هو المرجع للتاريخ النهائي.
الموقع240 فدانًا في القاهرة الجديدة
واتساب

ما هو إيان؟

كمبوند أيان القاهرة الجديدة Aian Compound New Cairo يعتبر أهم إنجازات شركة الكازار للتطوير العقاري الذي حاز على الرعاية الشديدة والاهتمام ليحقق رفاهية الحياة للسكان، وذلك بالاختيار العبقري لأفضل المواقع في التجمع الخامس التي تعتبر أكثر مناطق الجذب السكاني، فضلا عن التصميمات العصرية التي تم وضعها على يد نخبة من المهندسين لتوفير بيئة مثالية للعيش لسكان أيان التجمع الخامس ، وإتاحة الفرصة أمام شريحة كبيرة من العملاء اختيار المساحة التي تناسب من ضمن باقة مميزة من الوحدات، كما حرصت الشركة المطورة لكمبوند أيان الكازار على إقرار قائمة أسعار لوحدات أيان التي تناسب إمكانيات العملاء بخطط للسداد مرنة، لذا لا تتردد في الحصول على الحياة التي تفوق توقعاتك في كمبوند الكازار Aian Compound واغتنم الفرصة!

ينفرد كمبوند أيان القاهرة الجديدة Aian Compound بالمرافق الخدمية التي تم تصميمها على أعلى مستوى من الدقة والجودة لتوفير حياة أكثر أريحية ورفاهية للسكان، حيث سعت شركة الكازار الغنية عن التعريف إلى تقديم مشروع سكني متكامل من خلال الخدمات التالية:

• التسوق في كمبوند أيان القاهرة الجديدة له طابع مميز وخاص من خلال تواجد مولات ومراكز تجارية تضم محلات تابعة لأفضل البراندات والماركات التي يفضلها السكان.

• الهايبر ماركت في أيان التجمع الخامس يضم أقسام للمخبوزات والمواد الغذائية الطازجة والمجمدة التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.

• مجمع المطاعم والكافيهات في أيان الكازار القاهرة الجديدة يقدم أشهى الأكلات والمشروبات المفضلة لدى السكان على يد مجموعة من الطهاة المحترفين.

• صالات السينما والشاشات ذات التقنية العالية في كمبوند أيان تمنح السكان متعة مشاهدة الأفلام الحصرية وقضاء أمتع الأوقات.

• حمامات السباحة ذات التصميمات العبقرية التي تناسب جميع أفراد الأسرة من الأطفال والكبار، فضلا عن أحواض مخصصة للسيدات للخصوصية التامة.

• تواجد فريق محترف في صيانة الوحدات على مدار الأسبوع وخدمة التنظيف المنزلي اليومي يضمن لسكان أيان القاهرة الجديدة حياة مرفهة.

• للاستمتاع بالتجمعات العائلية وممارسة النشاطات المختلفة التي تناسب جميع الأعمار يوجد نوادي اجتماعية راقية تضم مباني لإقامة الحفلات، والتمتع بالقراءة في المكتبة، فضلا عن أماكن مخصصة للاستجمام وسط الطبيعة الخلابة.

• للحصول على الاسترخاء التام والعناية بالجسم على يد متخصصين في كمبوند أيان تم افتتاح مراكز تجميلية وصحية للمساج الجاكوزي.

• حرصا على حصول السكان على حياة صحية تم تجهيز صالات ومراكز اللياقة البدنية بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية التي توفر لهم جسد صحي تحت إشراف مدربين.

• لقضاء وقت مرح ومسلي برفقة أبنائك في مشروع الكازار أيان التجمع تم تصميم كيدز أريا ومدينة ملاهي بها كافة الألعاب والأنشطة التي تناسب أعمارهم، إلى جانب العروض الرائعة.

• الحضانات في كمبوند أيان تقدم تجربة تعليمية مميزة للأطفال على يد متخصصين في تقديم أحدث الوسائل التربوية والتنموية التي تساعد في تنمية مهاراتهم الحياتية في أمان تام.

• الجامعات القريبة من كمبوند أيان القاهرة الجديدة والمدارس الدولية التي تضم كوادر متخصصة من الخدمات التعليمية التي يتم تقديمها لأبناء الكمبوند من جميع المراحل الدراسية.

• قاعات الأفراح المصممة على الطراز الكلاسيكي في أيان التجمع الخامس تسمح للسكان الاستمتاع بإقامة الحفلات والمناسبات الخاصة.

• غرف الاجتماعات والمؤتمرات في كمبوند أيان القاهرة الجديدة مجهزة على أحدث التقنيات الذكية التي تضمن لرجال الأعمال استثمار ناجح.

• المستشفيات والمراكز العلاجية ومعامل التحاليل وغرف العناية المركزة في Aian Compound New Cairo تضم نخبة من الأطباء المتخصصين في تقديم الرعاية الصحية اللازمة للسكان بأحدث الأجهزة الطبية.

• لسد احتياجات السكان من العقاقير الطبية والمستلزمات العلاجية التي يحتاج إليها المرضى يوجد صيدليات متاحة 24 ساعة تحت إشراف طبي.

• ملاعب البادل وكرة القدم والتنس في كمبوند أيان مصممة لتتيح لمحبي الرياضات البدنية في حرية تحت رعاية مدربين متخصصين.

• الكلوب هاوس في أيان القاهرة الجديدة يضم نشاطات مختلفة وأماكن للحفلات للاستمتاع بقضاء الوقت في الكمبوند ودعوة الأصدقاء.

• المباني السكنية والوحدات في Aian تضم مواقف للسيارات والجراجات الذكية التي تضمن الحماية والخصوصية وعدم التكدس على جانبي الطريق.

• الفروع البنكية والمصالح الحكومية السريعة في كمبوند أيان القاهرة الجديدة تضم موظفين متخصصين في تقديم الخدمات البنكية والمصرفية بأعلى جودة.

من أهم الشركات العقارية التي لها سجل حافل بالنجاحات والإنجازات في العقارات شركة الكازار للتطوير العقاري IL CAZAR Developments التي يرجع تأسيسها إلى عام 1960 على يد حلمي الخزام الذي قدم رؤية وفكر مبتكر في مجال التطوير العقاري وتقديم حلول تلبي احتياجات العملاء بأفضل جودة من الوحدات السكنية والاستثمارية السياحية، وقد واكبت الشركة أحدث التطورات في مجال العقارات وتقديم الأعمال التالية:

• كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo.

• كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo Compound.

• قرية نورد العلمين الجديدة Village Nord New Alamein.

• قرية صافية رأس الحكمة Village Safia North Coast.

• كمبوند جو هيليوبليس مصر الجديدة Go Heliopolis Compound.

• كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون.

• كمبوند الكازار القاهرة الجديدة.

أين يقع إيان؟

تمكنت شركة الكازار العقارية من انتقاء واختيار أفضل المناطق الحيوية والمحورية في التجمع الخامس مباشرة على محور المشير أمام كايرو فيستفال لتدشين كمبوند أيان القاهرة الجديدة Aian Compound New Cairo الذي يعتبر من أميز المجمعات السكنية التي تم إطلاقها مؤخرا، لقربه من الطرق والمحاور والمناطق الترفيهية والمشروعات السكنية المعروفة، ومن أبرز المعالم القريبة والمجاورة للكمبوند ما يلي:

• من السهل الوصول إلى الكمبوند عبر الطريق الدائري.

• المسافة قصيرة بين كمبوند أيان والجامعة الأمريكية.

• دقائق تفصل الكمبوند عن مطار القاهرة.

• يقع الكمبوند على بعد دقائق من الجامعة الألمانية.

• وزارة الداخلية قريب من الكمبوند.

  • قرب المحور الرئيسي للمشير طنطاوي
  • اتصال عملي بالطريق الدائري
  • وصول قريب إلى كايرو فستيفال سيتي
  • مسارات متعددة نحو مدينة نصر وهليوبوليس
  • حركة ميسرة إلى التجمع الخامس وشرق القاهرة

ما أنواع الوحدات وأسعارها في إيان؟

أنواع الوحدات: شقق وتاون هاوس وفيلات مستقلة

يرجع التنوع الكبير في مساحات الوحدات السكنية في مشروع الكازار كمبوند أيان التجمع الخامس إلى حرص الشركة المطورة على توفير أنماط وأشكال حياتية مختلفة للعملاء لفتح المجال أمامهم للاختيار والمفاضلة والحصول على الوحدات التي تناسب ظروف معيشتهم، فيتضمن الكمبوند شقق سكنية مناسبة لحديثي الزواج والأفراد، وفيلات للعائلات التي تبحث عن الفخامة والمساحات الفسيحة، ويمكن التعرف على المساحات المتاحة من خلال التالي:

• تبدأ مساحة الشقق السكنية في كمبوند أيان من 100 إلى 200 متر مربع.

• تبدأ مساحة الفلل في الكمبوند من 250 إلى 400 متر مربع.

• تبدأ مساحة التاون هاوس من 200 إلى 300 متر مربع.

في أيان القاهرة الجديدة ستجد ملاذك والوحدة التي تعبر عن ذوقك، فقط تواصل معنا وتعرف على الوحدات المتاحة للبيع واغتنم الفرصة!

• يبدأ سعر الشقق السكنية في أيان الكازار من 6,175,000 إلى 10,250,000 جنيه مصري.

• يبدأ سعر الفيلات في الكمبوند من 12,350,000 إلى 18,550,000 جنيه مصري.

• يوجد وحدات تاون هاوس بسعر يبدأ من 9,262,000 جنيه مصري.

فضلا عن هذه الأسعار التي قدمتها الشركة المطورة أتاحت أنظمة دفع مرنة بمقدم معقول وعلى أطول فترة للتقسيط، وذلك على النحو لتالي:

• يتم دفع 5% من قيمة الوحدة والباقي على 8 سنوات.

وللتعرف على أحدث العروض والأسعار وأنظمة السداد في كمبوند أيان الكازار تواصل معنا!

شقق
المساحة: 100–200م²
السعر: السعر عند الطلب
تاون هاوس
المساحة: 200–300م²
السعر: السعر عند الطلب
فيلات مستقلة
المساحة: 250–400م²
السعر: السعر عند الطلب
السعرعند الطلب
خطة السداديبدأ المقدم من 5%، وتتوافر مسارات تقسيط تمتد حتى 8 سنوات. يوضح عرض الطرح المختار قيمة الدفعات ومواعيدها وأي مصروفات منفصلة، وتُثبت الشروط الملزمة في عقد الوحدة.
الاستلامبرنامج التسليم الخاص بالوحدة متاح مع العرض، والعقد هو المرجع للتاريخ النهائي.

السعر عند الطلب ويتغير مع الفئة والدور أو مساحة القطعة واتجاه الوحدة وموقعها داخل المخطط. اطلب إجمالي الاختيار المقصود وجدول دفعاته ومصروفاته، ثم قارن الشقة والتاون والفيلا على أساس التكلفة الكلية لا المساحة فقط.

ما المرافق والخدمات داخل إيان؟

نادي اجتماعي يخدم الأحياء المختلفة
مرافق صحية داخل حدود المشروع
منطقة تجارية للاحتياجات المتكررة
محاور خضراء تربط السكن بالخدمات
ممرات مشي بعيدًا عن الطرق المحيطية
مساحات نشاط ولعب مناسبة للعائلة
حدائق خاصة حول وحدات الفيلات
مداخل مراقبة وتوزيع منظم للسيارات

ما الذي يضمه الماستر بلان في إيان؟

ينفرد كمبوند أيان القاهرة الجديدة Aian بالتصميم المعماري الأنيق الذي تم تنفيذه تحت إشراف كبرى شركات الاستشارات الهندسية والتصميمات المعمارية على الطراز الأوروبي الراقي الذي يجمع بين الوظيفية والإبداع بأفضل الخامات ومواد البناء، وذلك بمواكبة أحدث الصيحات العالمية وتنفيذ معايير الجودة التي تضمن مباني سكنية على أعلى مستوى بتصميم يخطف الأنظار توفر تهوية وإطلالة رائعة للسكان، وديكورات تناسب ذوق العميل للوحدات بالشكل الذي يزيد من تعلقه وانتمائه لوحدته والشعور بالاستجمام، ولم يتم إغفال الغطاء الأخضر والمساحات المائية التي تمنح الكمبوند طابع مميز، ويمكن التعرف الشرح التفصيلي للكمبوند من خلال التالي:

• يمتد كمبوند أيان القاهرة الجديدة Aian Compound New Cairo على مساحة 240 فدان.

• الممرات المائية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية شغلت الجزء الأكبر من الكمبوند، والباقي من نصيب المباني السكنية.

• يضم الكمبوند شقق سكنية، فيلات وتاون هاوس على مساحات مختلفة.

المخطط العام لمشروع إيان — اضغط للتكبير

من يطوّر مشروع إيان؟

في إيان اختارت الكازار مساحة كبيرة ومزيجًا سكنيًا أوسع من مشاريع الفيلات الخالصة. بدأت التنفيذ في يوليو 2023، ووضعت الرعاية الصحية والتجارة والنادي ضمن النسيج نفسه بدل معاملتها كإضافات بعيدة. هذا الترتيب يعكس هدف المشروع: خدمة احتياجات أسرية مختلفة داخل وجهة واحدة قريبة من المشير طنطاوي.

لماذا الاستثمار في إيان؟

يتمتع كمبوند أيان الكازار التجمع الخامس بالمرافق والوسائل الترفيهية المختلفة التي تمنح السكان تجربة حياتية ممتعة ملئية بالمرح والاستمتاع بأدق التفاصيل، مما يزيد من تعلق السكان بوحداتهم والشعور بالانتماء وذلك من خلال المميزات التالية:

اتصل الآن

أسئلة شائعة عن إيان

أين يوجد إيان الكازار؟
بالقرب من جنوب محور المشير طنطاوي والطريق الدائري، ضمن محيط القاهرة الجديدة.
ما المكونات السكنية في AIAN؟
شقق وتاون هاوس وفيلات مستقلة موزعة على أحياء تختلف في الكثافة والحدائق.
كيف تتدرج مساحات إيان؟
الشقق 100–200م²، التاون 200–300م²، والفيلات المستقلة 250–400م².
ما سعر الوحدة داخل إيان؟
السعر عند الطلب ويتغير حسب الفئة والدور أو القطعة وموقعها في المخطط.
ما نظام تقسيط إيان؟
يبدأ المقدم من 5% وتصل المدد إلى 8 سنوات، وتُثبت التفاصيل في عرض الوحدة.
متى يتم الاستلام؟
يُسلّم برنامج الوحدة مع عرضها، ويظل التاريخ المكتوب بالعقد هو الحاكم.

اطلب التوافر وخطة السداد

اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار عقاري مستقل متخصص في مشاريع الكازار.

بياناتك آمنة ولن تُشارك مع أي طرف آخر.

اتصل الآن واتساب