Stoda Residence Sheraton · Sheraton, Heliopolis, Cairo · Tatweer Misr
ستودا شيراتون
كمبوند سكني متكامل على 113 فدان — 80% خضرة وخدمات
نبذة عن المشروع
ستودا ريزيدنس شيراتون 113 فداناً في منطقة الشيراتون بمصر الجديدة، تطويرٌ مشترك بين الكازار والهيئة الهندسية للقوات المسلحة. المباني لا تتجاوز أرضية + 4 طوابق مع بنتهاوس، وأكثر من 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والخدمات — نسبة يندر تحقيقها في موقع بهذا المركزية.
الوحدات تتراوح بين شقق من 145 م² ودوبلكس من 242 م² وبنتهاوس، إضافة لوحدات تجارية وعيادات ومطاعم. جميع الوحدات مُسلَّمة بتشطيب سوبر لوكس وجاهزة للاستلام الفوري — وهو ميزة حقيقية في منطقة لم تشهد تاريخياً كمبوندات مسوّرة بهذا المستوى.
الموقع والمسافات
ستودا على شارع الصاعقة بمصر الجديدة — المحور الواصل بين طريق السويس والأوتوستراد، 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي، ومجاور مباشرةً لمول سيتي ستارز.
- 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي — سهولة استثنائية للمسافرين
- 5 دقائق من طريق صلاح سالم، البوابة الرئيسية لوسط القاهرة
- مجاورة لمول سيتي ستارز، أكبر مراكز التسوق في مصر
- 10 دقائق من كوبري أكتوبر وشبكة الطرق السريعة الدائرية
- قرب المستشفيات الكبرى كمستشفى الشيراتون وكليوباترا ودار الفؤاد
- على بُعد دقائق من أبرز الجامعات الخاصة والمدارس الدولية في مصر الجديدة
الوحدات والأسعار
أنواع الوحدات: شقق سكنية — دوبلكس — بنتهاوس — وحدات تجارية
تبدأ مساحات الشقق من 145 م² (3 غرف) وتصل إلى 293 م²، والدوبلكس من 242 م²، والتاون هاوس من 306 م². الوحدات التجارية تبدأ من 77 م². جميع الوحدات بتشطيب سوبر لوكس جاهز للسكن.
تبدأ أسعار الشقق من 11,200,000 جنيه مصري (3 غرف من 145م²). الأسعار قابلة للتغيير وتُحدَّث دورياً — يُرجى التواصل للحصول على آخر الأسعار.
المرافق والخدمات
المخطط العام
صُمِّم ستودا ريزيدنس وفق فلسفة الكثافة المنخفضة؛ المباني لا تتجاوز أرضية + 4 طوابق مع بنتهاوس، مما يتيح إطلالات خضراء مفتوحة من كل وحدة. يتوزع المشروع على أزون وظيفية متكاملة: الحزام الخضراء المحيط، ثم الوحدات السكنية في مجموعات متفرقة، وفي قلبه النادي الرياضي ومنطقة المرافق المركزية، وعلى الواجهات التجارية تُطل المحلات والمطاعم والمكاتب الإدارية والعيادات. هذا التصميم يضمن الفصل بين حركة السيارات وممرات المشاة، ويخلق بيئة سكنية هادئة وآمنة تُحاكي تجارب الكمبوندات الأوروبية.
لماذا الاستثمار هنا
ستودا الشيراتون هو الكمبوند المسوَّر الوحيد من نوعه في منطقة مصر الجديدة الراسخة، حيث تندر الأراضي الجديدة وتشح الفرص العقارية. يجمع بين موقع لا يُضاهى في قلب القاهرة وخصوصية المجمعات السكنية المغلقة، مما يجعله الأنسب لمن يرفضون الانتقال بعيداً عن مركز المدينة. الوحدات جاهزة للتسليم الفوري بتشطيبات سوبر لوكس، والمطور الكازار يتمتع بأكثر من 55 عاماً من الخبرة المتراكمة في التطوير العقاري المصري. القيمة الاستثمارية للوحدات في الشيراتون ترتفع تاريخياً بمعدلات ثابتة بفعل محدودية المعروض وارتفاع الطلب من المصريين المقيمين في الخارج والسكان الراغبين في البقاء قرب مطار القاهرة.
أسئلة شائعة
ما هي المساحة الإجمالية لكمبوند ستودا الشيراتون؟
هل الوحدات جاهزة للتسليم؟
ما نظام السداد المتاح؟
ما مساحات الشقق المتاحة في ستودا؟
من المطور المسؤول عن تنفيذ المشروع؟
ما أبرز المشاريع الأخرى لشركة الكازار؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.