الكازار للتطوير العقاري

VÉA · New Cairo — Sixth Settlement · Tatweer Misr

فيا

مجتمع فيلات حصري بكثافة سكنية منخفضة على الطريق الدائري الأوسط

يبدأ منمن 18 مليون ج.م
الاستلامتسليم متوقع عام 2029 — المرحلة الأولى جاهزة للمعاينة
الموقعالقاهرة الجديدة — التجمع السادس
واتساب

نبذة عن المشروع

فيا (VÉA) 100 فدان في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة — 417 فيلا فقط على إجمالي المساحة. نسبة البناء 14%؛ الـ86% الباقية بحيرات صناعية وحدائق ومسارات — رقم لم يُحقَّق في أي إطلاق فيلات مجاور خلال السنوات الأخيرة. الاسم اختصار لـ Villas Élite Architecture.

المشروع يعكس خلفية مجموعة خزام التي تأسست 1960؛ الكازار سلّمت كريك تاون في Q1 2025 في موعده. نسبة إنجاز فيا تجاوزت 70% والمرحلة الأولى متاحة للمعاينة الميدانية الآن، مع تسليم مستهدف عام 2029.

الموقع والمسافات

فيا مباشرةً على الطريق الدائري الأوسط في التجمع السادس، عند التقاء التجمع الخامس الراسخ بالامتدادات الجديدة نحو العاصمة الإدارية — أقل من 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.

  • مباشرة على الطريق الدائري الأوسط — شريان الحركة الرئيسي في القاهرة الجديدة
  • دقائق معدودة من شارع التسعين الجنوبي ومحور التجمع الخامس
  • قرب من طريق السويس والوصول الأسرع نحو الساحل الشمالي والعين السخنة
  • على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة
  • موقع مميز يختصر المسافة بين مدينة الرحاب والقاهرة الجديدة ومشارف العاصمة الإدارية
  • قرب من أبرز مراكز التسوق والمدارس الدولية والمستشفيات الخاصة في التجمع

الوحدات والأسعار

أنواع الوحدات: تاون هاوس ميدل (180 م²) — تاون هاوس كورنر (190 م²) — توين هاوس — فيلا مستقلة (220–275 م²)

يتوزع المخطط العمراني لمشروع فيا على أربعة أنواع متكاملة من الوحدات تناسب الذوقين العائلي والفردي: تاون هاوس ميدل بمساحة 180 م² للعائلات التي تسعى إلى الخصوصية دون التضحية بالتواصل الاجتماعي؛ وتاون هاوس كورنر بمساحة 190 م² بواجهتين لضوء طبيعي أوفر ومزيد من الخصوصية؛ وتوين هاوس يجمع بين مزايا الفيلا وروح الجيرة؛ وفيلا مستقلة تتراوح مساحتها بين 220 و275 م² لمن يبحث عن أقصى درجات الفخامة والانفراد. جميع الوحدات ذات تشطيب رفيع المستوى وتطل على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية.

يبدأ منمن 18 مليون ج.م
خطة السدادمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد
الاستلامتسليم متوقع عام 2029 — المرحلة الأولى جاهزة للمعاينة

الأسعار المُعلنة تبدأ من 18 مليون جنيه للتاون هاوس وقد تتجاوز 24 مليون جنيه للفيلا المستقلة، وهي أسعار قابلة للتغيير وفق المرحلة والمتاح. يُوصى بمراجعة فريق المبيعات للحصول على الأسعار المحدّثة.

المرافق والخدمات

نادي اجتماعي متكامل على مساحة 5 أفدنة — المركز الاجتماعي للمجتمع
بحيرات صناعية وواجهات مائية تُشكّل جوهر التصميم العمراني
مسارات جري وركوب دراجات بمحيط الكمبوند في بيئة خضراء آمنة
مسابح متعددة بتصميمات معاصرة للكبار والأطفال
صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية
مناطق لعب الأطفال مصممة بمعايير السلامة الأوروبية
أربعة بوابات دخول مستقلة مع منظومة أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
منطقة تجارية متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية دون مغادرة الكمبوند
خدمات صيانة وإدارة متكاملة للمساحات الخضراء والمرافق العامة
مواقف سيارات خاصة لكل وحدة مع خدمة العناية بالسيارات

المخطط العام

يرتكز تخطيط فيا على مبدأ «الكثافة المنخفضة والخصوصية العالية»: 100 فدان لـ 417 فيلا فحسب، بنسبة بناء 14% لم يشهد لها مثيل في مشاريع التجمع الأخيرة. يتوزع المشروع على عدة مراحل تتمحور حول محاور خضراء رئيسية تربط نادي الكمبوند بالبحيرات الصناعية وبمداخل الوحدات المختلفة. تم تصميم شبكة الطرق الداخلية بحيث تُقلّص حركة المرور أمام الوحدات السكنية وتحافظ على الهدوء والأمان. الفكرة المحورية هي «الحديقة الخاصة للمجتمع» — فضاء مفتوح حيّ يشعر فيه كل مقيم بأنه يملك امتدادًا طبيعيًا لمنزله نحو الخارج.

لماذا الاستثمار هنا

فيا ليست مجرد كمبوند آخر في القاهرة الجديدة — إنها رهان واضح على تجربة سكن مختلفة. ثلاثة عوامل تجعل الاختيار مقنعًا: أولًا، الندرة الحقيقية لمشروع يُقيّد الكثافة طوعًا ويجعل المساحات المفتوحة هي البطل لا الاستثناء. ثانيًا، موثوقية المطوّر؛ الكازار شركة سبق لها التسليم الفعلي لمشروع كريك تاون في 2025، وهو ما يحوّل وعد التسليم في 2029 من مجرد تاريخ إلى التزام قابل للتثبت. ثالثًا، القيمة الاستثمارية؛ الموقع المباشر على الطريق الدائري الأوسط ومعدل الإنجاز الذي تجاوز 70% بالفعل يُشكّلان سدًا راسخًا أمام تقلبات السوق، مع نسبة تراجع في الأسعار تكاد تكون منعدمة في مشاريع الفيلات الحصرية المنجزة في هذا المحيط.

اتصل الآن

أسئلة شائعة

ما هو مشروع فيا وأين يقع بالتحديد؟
فيا (VÉA) هو مجتمع فيلات فاخر من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري، يقع على مساحة 100 فدان في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مباشرةً على الطريق الدائري الأوسط.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند فيا الكازار؟
يضم المشروع أربعة أنواع: تاون هاوس ميدل (180 م²)، وتاون هاوس كورنر (190 م²)، وتوين هاوس، وفيلا مستقلة بمساحات تتراوح بين 220 و275 م².
ما هي أسعار الوحدات في فيا القاهرة الجديدة؟
تبدأ الأسعار من حوالي 18 مليون جنيه مصري للتاون هاوس، وقد تصل إلى ما يزيد على 24 مليون جنيه للفيلا المستقلة، وذلك وفق مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع. للحصول على آخر الأسعار يُنصح بالتواصل المباشر مع المبيعات.
ما نظام السداد المتاح في مشروع فيا؟
يتيح المشروع مقدمًا لا يتجاوز 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط مريح للمبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون فوائد.
متى يُتوقع تسليم وحدات مشروع فيا؟
الموعد المعلن للتسليم هو عام 2029، مع الإشارة إلى أن المرحلة الأولى من المشروع قد وصلت نسبة إنجازها إلى أكثر من 70% وباتت متاحة للمعاينة الميدانية.
لماذا تُعدّ شركة الكازار للتطوير العقاري خيارًا موثوقًا؟
الكازار فرع متخصص في التطوير العقاري من مجموعة خزام التي تأسست عام 1960، وقد نجحت في تسليم مشروع كريك تاون بالقاهرة الجديدة في الربع الأول من عام 2025 وفق جدولها الزمني، مما يؤكد التزامها بالتسليم في المواعيد المحددة.

اطلب الأسعار وخطط السداد

اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.

بياناتك آمنة ولن تُشارك مع أي طرف آخر.

اتصل الآن واتساب