The Vill · First Settlement, New Cairo · Tatweer Misr

ذا فيل

170 فدانًا من الحياة الفاخرة في قلب التجمع الأول

يبدأ منمن 14 مليون ج.م

الاستلاميُتوقع التسليم عند اكتمال ما لا يقل عن 30% من أعمال الإنشاء — تواصل معنا لأحدث جدول زمني

الموقعالتجمع الأول، القاهرة الجديدة

نبذة عن المشروع

ذا فيل 170 فداناً في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة — أكثر من 80% من المساحة مسطحات خضراء وبحيرات اصطناعية وممشيات، والمباني موزعة بكثافة منخفضة تضمن خصوصية كل وحدة.

المشروع يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 210 م² وتصل لـ 450 م²، مع منظومة خدمات متكاملة (نادي — مسابح — تجاري — طبي) تُغني عن مغادرة الكمبوند لقضاء الاحتياجات اليومية.

الموقع والمسافات

ذا فيل عند تقاطع محور مصطفى كامل ومحور السادات في التجمع الأول — دقائق من نادي وادي دجلة والجامعة الأمريكية ومول Cairo Festival City.

على بُعد دقائق من نادي واد دجلة ونادي الأهلي القاهرة الجديدة
قريب من مستشفى الشرطة ومراكز طبية متخصصة في التجمع الأول
5-10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة
بالقرب من مول القاهرة فستيفال سيتي — من أكبر مراكز التسوق في مصر
سهولة الاتصال بمحور محمد نجيب والطريق الدائري الإقليمي
موقع مميز يتيح الوصول السريع إلى كل أحياء القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي

الوحدات والأسعار

أنواع الوحدات: تاون هاوس | توين هاوس | فيلات مستقلة — مساحات تبدأ من 210 م² وتصل إلى 450 م²

تتنوع الوحدات السكنية في ذا فيل بين تاون هاوس (تبدأ من 210 م²) وتوين هاوس وفيلات مستقلة تصل مساحتها إلى 450 م²، وتتميز كل وحدة بتشطيبات رفيعة المستوى وحدائق خاصة وجراج مغطى، مع إتاحة مساحات مختلفة تتوافق مع احتياجات العائلات المتنوعة.

يبدأ منمن 14 مليون ج.م

خطة السدادمقدم 10% وتقسيط مريح يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد

الاستلاميُتوقع التسليم عند اكتمال ما لا يقل عن 30% من أعمال الإنشاء — تواصل معنا لأحدث جدول زمني

الأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه مصري للوحدة؛ تتفاوت حسب النوع والمساحة والموقع. يُنصح بالتواصل للحصول على آخر قوائم الأسعار المحدّثة.

المرافق والخدمات

نادي رياضي واجتماعي مجهّز بأحدث الملاعب والمرافق

حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال

صالة لياقة بدنية متكاملة مع منطقة سبا وجاكوزي وساونا

منطقة تجارية تضم محلات العلامات التجارية العالمية وهايبر ماركت

مطاعم وكافيهات تقدم المأكولات الشرقية والغربية

حديقة أطفال مؤمّنة بأحدث وسائل اللعب والترفيه

ممشيات ومسارات للجري والدراجات وسط المساحات الخضراء

بحيرات اصطناعية وحدائق منسّقة تُشكّل أكثر من 80% من مساحة المشروع

مراكز خدمات طبية وصيدليات داخل الكمبوند

نظام أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة متطورة

المخطط العام

صُمِّم المخطط العام لذا فيل وفق فلسفة «المجتمع المفتوح على الطبيعة»، حيث تتوزع الوحدات السكنية في مجموعات متناسقة وسط مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية اصطناعية، لضمان الخصوصية التامة لكل وحدة مع الشعور بالانتماء إلى مجتمع حيّ ومتكامل. تقع الخدمات والمرافق التجارية والترفيهية في قلب المشروع وعلى أطرافه، مما يُلغي الحاجة إلى مغادرة الكمبوند لقضاء الاحتياجات اليومية.

لماذا الاستثمار هنا

يجمع ذا فيل بين ثلاثة مقومات نادرًا ما تتوفر في مشروع واحد: موقع متميز في التجمع الأول — أعرق أحياء القاهرة الجديدة — ومساحات سكنية فاخرة بمساحات خضراء استثنائية، ومطور عريق يحمل إرثًا عائليًا ممتدًا في صناعة العقارات. يُضاف إلى ذلك نظام الدفع المرن (10% مقدم وتقسيط 8 سنوات) الذي يجعل الاستثمار في الفيل في متناول عملاء يبحثون عن القيمة الحقيقية والعائد طويل المدى في سوق القاهرة الجديدة المتنامي.

اتصل الآن

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند ذا فيل بالضبط؟

يقع ذا فيل في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، عند تقاطع محور مصطفى كامل ومحور السادات، وهو من أبرز المناطق وأعلاها قيمةً في القاهرة الجديدة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة في ذا فيل؟

يوفر المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 210 م² وتصل إلى 450 م²، لتناسب مختلف احتياجات العائلات.

ما هو نظام الدفع في كمبوند ذا فيل الكازار؟

يمكن حجز الوحدة بمقدم 10% فقط، مع سداد الباقي بالتقسيط على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

من هو المطور العقاري لمشروع ذا فيل؟

المشروع من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments)، وهي شركة مصرية راسخة تمتد جذورها إلى عائلة خزام الرائدة في قطاع العقارات منذ عقود.

ما هي أبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند؟

يضم الكمبوند نادياً رياضياً واجتماعياً، وحمامات سباحة، وصالة لياقة وسبا، ومنطقة تجارية بعلامات عالمية وهايبر ماركت، فضلاً عن مطاعم وكافيهات وحديقة أطفال ومسارات للمشي وسط مساحات خضراء تتجاوز 80% من المشروع.

هل ذا فيل استثمار جيد في القاهرة الجديدة؟

نعم؛ يجمع المشروع بين موقع نادر في التجمع الأول، ومطور موثوق، ومساحات استثنائية وخدمات متكاملة، مما يجعله أحد أقوى الخيارات الاستثمارية في سوق القاهرة الجديدة على المدى البعيد.

اطلب الأسعار وخطط السداد

اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.